小青瓦清洁工作效果保持
    小青瓦属于陶土瓦，孔隙多、吸水率高，容易积灰、长苔藓、泛白返碱、滋生霉斑，清洁只是第一步，想要维持清洁效果，核心是减少水汽滞留、控制青苔霉菌生长、做好定期维护，分为清洁后防护、日常环境管控、定期维护、禁忌操作四部分。
    一、清洁后的基础防护（决定保洁维持时长）
    彻底干透再做防护处理
    清洗完毕后，必须等待小青瓦完全自然干燥，瓦面、瓦缝无潮气，再做防护。瓦体含水就做防护剂，会出现起皮、发白，防护失效。
    涂刷专用陶土瓦防水憎水剂
    选用透气型憎水保护剂，不能用成封闭性油漆。小青瓦需要透气，封闭漆膜会阻碍水汽挥发，内部存水容易冻胀起皮。憎水剂可以降低瓦面吸水率，雨水快速流走，减少盐分、苔藓孢子附着，延长干净周期。
    注意：返碱严重的瓦面，要先除碱清洗晾干，再做防护，否则白霜会把防护层顶起脱落。
    二、环境因素，影响清洁效果维持
    排水通畅，减少积水
    屋面坡度合理，瓦沟内不能堆积落叶、淤泥；瓦缝不存积水，积水位置最容易反复长青苔黑垢。屋檐排水通畅，避免雨水长期冲刷局部瓦面。
    减少背阴潮湿
    背阴、通风差、树木遮挡的屋面，青苔复发速度远高于向阳屋面；及时修剪上方树枝，减少落叶堆积，增加光照通风，是维持清洁最经济的手段。
    控制雨水夹带杂质
    周边泥土、落叶、扬尘多，雨水会把泥沙、有机质带到瓦面，给苔藓霉菌提供养分，清洁后很快再次脏污。
    三、日常定期维护，巩固清洁效果
    季节性简易清理
    每年春秋做巡检清扫，用软扫帚扫掉瓦沟落叶、枯枝淤泥。淤泥是青苔生长的养分，及时清理，能大幅延缓再次变脏。禁止高压水枪高频冲洗，高压会冲坏瓦缝砂浆，把水压进瓦胎孔隙，加速返碱、渗水。
    局部小污点及时处理
    出现少量青苔、霉斑，早期用中性除霉药剂局部处理，不要等到大面积发黑再整体清洗。大面积反复清洗会损耗瓦体表层。
    检查瓦缝与砂浆
    瓦缝砂浆脱落、松动，容易积存泥水，造成局部发黑脏污；缺损砂浆及时修补，阻断泥水藏匿位置。
    四、需要避开的错误操作（会快速破坏清洁效果）
    不要使用强酸强碱清洗剂，短期看着洗干净，会腐蚀陶土孔隙，后期更容易吸污、返白霜。
    不要在瓦面潮湿、阴天、低温环境做清洗和防护施工，干燥不充分，效果维持很短。
    禁止硬钢丝刷大力打磨瓦面，会划伤瓦体，孔隙变大，后续更容易挂脏。